Аудит земельно-имущественного комплекса

защитите активы и оптимизируйте использование ресурсов

Кому необходим аудит?

Коммерческим компаниям

промышленные предприятия, торговые сети, девелоперы
Муниципальным и государственным учреждениям

для контроля использования закрепленного имущества
Холдингам и группам компаний

для унификации учета в филиалах
Инвесторам

перед покупкой активов или вложением в проекты
Банкам и лизинговым компаниям

при оценке залога
Собственникам

при реорганизации, ликвидации или смене руководства

Почему это важно?

Аудит - это комплексная проверка состояния, учета и использования земельных участков и объектов недвижимости организации. Мы помогаем выявить риски, оптимизировать затраты и обеспечить соответствие документации законодательству.

Последствия некорректного учета имущества или ошибок в документах

штрафы и судебные споры
потеря прав на активы
неэффективное использование ресурсов
сложности при сделках и привлечении инвестиций

Перечень мероприятий проводимых при аудите

Анализ правоустанавливающих документов

проверка договоров купли‑продажи, аренды, дарения, сверка данных с ЕГРН, оценка обременений (залог, сервитут, арест)
Инвентаризация объектов

составление реестра земельных участков и зданий, фиксация фактического состояния (фотофиксация, замеры), выявление неучтенных или бесхозных объектов
Проверка учета в бухгалтерии

соответствие балансовой стоимости рыночной, корректность амортизации, раздельный учет земли и капитальных объектов
Анализ использования активов

загрузка площадей (арендаторы, собственные нужды), расчет доходности по объектам, поиск резервов для оптимизации (консервация, перепрофилирование)
Оценка градостроительных и экологических ограничений

зонирование территории (ПЗЗ, генплан), наличие санитарно‑защитных зон, ООПТ, требования к строительству и реконструкции
Проверка налоговых обязательств

расчет земельного налога и налога на имущество, применение льгот и пониженных ставок, анализ судебных споров по кадастровой стоимости