Градостроительный аудит

Градостроительный аудит — это всестороннее исследование, направленное на оценку градостроительных и юридических аспектов объекта с целью выявления потенциальных рисков.

Цель аудита — выяснить возможность строительства на конкретном участке. Для этого проводится оценка земельных участков и располагающихся на них строений с анализом всех налоговых, правовых, градостроительных и земельных документов и сведений.

Некоторые задачи градостроительного аудита:

• определить перспективность земельного участка с социальной, финансовой, инфраструктурной и других точек зрения
• выявить все ограничения и обременения, действующие на территории участка (охранные, санитарно-защитные зоны и др.), которые могут повлиять на параметры застройки
• проанализировать соответствие планируемого объекта правилам землепользования и застройки, генеральному плану и другой градостроительной документации
• определить необходимость получения дополнительных согласований и разрешений для реализации проекта

Градостроительный аудит проходит в три этапа

1. Сбор сведений об объекте недвижимости и его месторасположение
2. Анализ и сопоставление фактических параметров объекта с существующими регламентами
3. По результатам проведённых работ эксперт подготавливает аудиторский отчёт с выводами и рекомендациями