Исходно-разрешительная документация

Исходно-разрешительная документация (ИРД) — это комплекс документов, необходимых для начала проектирования и строительства объекта. Она включает в себя разрешения, технические условия, согласования и другие документы, которые подтверждают правомерность проведения строительных работ.

В состав ИРД входят:

• правоустанавливающие документы на земельный участок
• материалы инженерных изысканий
• инженерно-топографический план
• назначение объекта строительства, основные характеристики
• технические условия касательно подключения к инженерным сетям
• градостроительный план участка
• архитектурно-функциональная и градостроительная концепция
• проект планировки территории
• экспертное заключение
• разрешение на строительство
• заключение о соответствии объекта
• разрешение на ввод в эксплуатацию
• прочие исходно-разрешительные документы

Состав ИРД зависит от конкретного объекта строительства, его типа и местоположения.

Порядок получения ИРД включает следующие этапы:

1. Подготовка заявки на получение ИРД и сбор необходимых документов. На этом этапе собираются все требуемые документы, такие как правоустанавливающие документы на земельный участок, градостроительный план и другие
2. Подача заявки и документов в уполномоченный орган. Обычно это орган местного самоуправления, которому подаются все собранные документы
3. Рассмотрение заявки и документов уполномоченным органом. Уполномоченный орган проверяет поданные документы и оценивает возможность начала строительных работ
4. Выдача документов или отказ в его выдаче. В случае положительного решения выдается разрешение на строительство, если документы соответствуют всем требованиям. В случае отказа могут быть указаны причины, которые необходимо устранить